Starosti s daní z nemovitostí

autor: | 8. 1. 2024 | lži Jana Dvořáka

Původ­ně jsem se chtěl věno­vat jiné­mu téma­tu a míst­ní­ho hej­t­ra již igno­ro­vat. Roz­ho­dl se však aktu­ál­ně mlžit k téma­tu, kte­ré­mu jsem se věno­val v pro­sin­co­vém „Slo­vě sta­ros­ty“ v Hra­bov­ských lis­tech. Lač­ně se vrh­nul na téma daně z nemo­vi­tos­tí a své­byt­nos­ti Hra­bo­vé, se svou obvyklou dáv­kou dema­go­gie, lží a nezna­los­ti. Pro­to se dnes poku­sím vysvět­lit, co jsem ve svém „slo­vě“ chtěl říct. Tak­že dneš­ní téma bude o peně­zích, his­to­rii a také své­byt­nos­ti. Bude to sice tro­chu nezá­živ­né, pro­to­že v hlav­ní roli budou para­gra­fy a čís­la, ale bez nich to bohu­žel moc nepů­jde.

Pří­jem­cem daně z nemo­vi­tos­tí urču­je zákon 243/2000 Sb. „Zákon o roz­počto­vém urče­ní daní“, kde se v § 4 toho­to záko­na, hned v prv­ní bodě píše „výnos daně z nemo­vi­tých věcí; pří­jem­cem je ta obec, na jejímž úze­mí se nemo­vi­tost nachá­zí“. Je to na prv­ním mís­tě a tedy brá­no jako nej­dů­le­ži­těj­ší pří­jem. Když se ptá­me po smys­lu této daně, tak jejím hlav­ním smys­lem je zajis­tit služ­by a sprá­vu nemo­vi­tos­tem, kte­ré tuto daň pla­tí. Kupří­kla­du v našem měst­ském obvo­dě máme nej­vyš­ší pří­jem z této daně z prů­mys­lo­vé zóny. Tři­krát týd­ně tam bez­plat­ně vyvá­ží­me odpad­ko­vé koše, zajiš­ťu­je­me zim­ní údrž­bu kilo­me­t­rů chod­ní­ků, seká­ní trá­vy a je na nás také sano­vat dopa­dy nad­měr­né dopra­vy na naše obča­ny. O zátě­ži zápa­chem a pra­chem ani nemluvě. Až do roku 2024 Sta­tut měs­ta toto pra­vi­dlo desít­ky let respek­to­val a uvá­děl ve svém člán­ku 10 „Roz­po­čet a finanč­ní hos­po­da­ře­ní“, bodě 19. „Pří­jmy měst­ské­ho obvo­du“, pís­me­nu h), že pří­jmem je „výnos daně z nemo­vi­tos­tí nachá­ze­jí­cích se na úze­mí měst­ské­ho obvo­du“. Nyní bez toho, aniž by o tom pře­dem obvo­dy magis­trát infor­mo­val, natož žádal jejich sta­no­vis­ko, o sou­hla­su ani nemluvě, změ­nil magis­trát zně­ní pří­sluš­né pasá­že na kom­pli­ko­va­né „podíl na výno­su daně z nemo­vi­tých věcí nachá­ze­jí­cích se na úze­mí měs­ta, při­čemž ten­to cel­ko­vý výnos bude mezi jed­not­li­vé měst­ské obvo­dy roz­dě­len tak, že kaž­dý měst­ský obvod obdr­ží 50 % výno­su daně z nemo­vi­tých věcí na svém úze­mí a sou­čet cel­ko­vé­ho zbý­va­jí­cí­ho výno­su daně se pak mezi jed­not­li­vé měst­ské obvo­dy pře­roz­dě­lí dle kri­té­rií uve­de­ných v čl. 10 odst. 29 písm. b) sta­tu­tu“. Což zjed­no­du­še­ně zna­me­ná, že dosta­ne­me pou­ze polo­vi­nu daně z nemo­vi­tos­tí a zby­tek se pře­roz­dě­lí mezi obvo­dy dle pra­vi­del jed­no­znač­ně zvý­hod­ňu­jí­cí vel­ké obvo­dy typu Jih nebo Poru­ba.

V čís­lech to zna­me­ná, že mís­to před­po­klá­da­né­ho výno­su daně z nemo­vi­tos­ti v Hra­bo­vé 28 130 167 Kč obdr­ží­me pou­ze 19  870 595 Kč. Což zna­me­ná o 8 259 572 Kč méně. A kupří­kla­du Jih mís­to před­po­kla­du 56 463 869 Kč obdr­ží 100 347 658 Kč. Tedy o 43 883 789 Kč více. Jedi­ným kla­dem zůstá­vá, že měs­to si z čás­tek daní z nemo­vi­tos­tí nepo­ne­chá­vá nic a vše pře­roz­dě­lu­je mezi obvo­dy. Zají­ma­vá je i změ­na réto­ri­ky měs­ta, co se týče měst­ských obvo­dů. Když se jed­na­lo o pozem­cích, byl uvá­děn název měst­ské­ho obvo­du a pří­pad­ně kata­strál­ní úze­mí. Již v prv­ních letoš­ních mate­ri­á­lech k jed­ná­ní rady se uvá­dí „obec Ost­ra­va“ a kata­strál­ní úze­mí. Na kon­ci toho­to člán­ku při­klá­dám tabul­ku výno­sů z daně z nemo­vi­tos­tí v podo­bě obráz­ku pro­klik­nu­tel­né­ho na pdf sou­bor..

A zde se oblou­kem dostá­vá­me k své­byt­nos­ti. Na měs­to Ost­ra­va se dalo nahlí­žet jako na sva­zek měst­ských obvo­dů, hos­po­da­ří­cí a jed­na­jí­cí v zájmu všech. Sta­tut měs­ta byl tako­vá ústa­va, neměn­ný práv­ní rámec. Toto se nyní mění a měs­to se poma­lu stá­vá hege­mo­nem pod vlá­dou pár vel­kých obvo­dů, kte­ré pova­žu­jí malé obvo­dy za svá léna pro zvý­še­ní svých pří­jmů. S tím sou­vi­sí to, že se nikdo na názo­ry obvo­dů neptal, nepro­bí­ral to s nimi a já se o při­pra­vo­va­né změ­ně dozvě­děl až při stu­diu mate­ri­á­lu na jed­ná­ní rady měs­ta, kde jsem obra­tem rea­go­val dopi­sem, bohu­žel bez­vý­sled­ně. Nesou­hlas­né sta­no­vis­ko jsem vyslo­vil i na posled­ním loň­ském jed­ná­ní Sbo­ru sta­ros­tů, ale bohu­žel také bez jaké­ho­ko­liv dopa­du, pro­to­že bez před­cho­zí­ho sezná­me­ní neby­li ostat­ní sta­ros­to­vé prav­dě­po­dob­ně schop­ni oka­mži­tě pocho­pit dosah těch­to změn.

Omlou­vám se za dneš­ní del­ší a asi i nezá­živ­ný člá­nek, ale věřím, že těm, kte­ří se o danou pro­ble­ma­ti­ku zají­ma­jí, bude pří­nos­ný. Pro obča­ny se změ­ní zejmé­na to, že se jim zdvoj­ná­so­bí výše daně z nemo­vi­tos­tí, ale pro Hra­bo­vou se změ­ní pře­de­vším to, že vel­ká část tak­to vybra­ných peněz půjde jinam a pak to, že při­šla o dal­ší kou­sek své své­byt­nos­ti.